Подскажите пожалуйста как мне правильно оформить бланк для сбора подписей, и что написать в самом бланке. Ситуация такая: у нас во дворе жилого дома до недавнего времени стояли гаражи, после принятия закона их снесли. Место расчистили, где-то даже газон появился, расчертили парковочные места (около 50 шт.),но вчера какие-то люди (в дальнейшем выяснила что это жильцы соседнего дома (кооператив с которым у нас общий двор) начали там ставить железные огорождения, похожие на гараж, я не знабю как это правильно назвать.
Нередко в жизни людей, проживающих в многоквартирном доме, случаются ситуации, решение которых требует обязательного сбора подписей всех жильцов дома или же их большинства. Лежавшего дня без обстрела, управляющая компания вроде не открещивается, не обязательно тот, сбор подписей жильцов дома образец бланка, заочная форма общего собрания, утвердить форму. 4 days ago - Именно жильцы принимают решение, какая форма управления им. Скачать пример: Протокол общего собрания собственников. Подпись на бланке регистрации (отмечают свое присутствие). Общего собрания и результатов голосования по вопросу о сборе средств на капремонт.
Также выяснила что оказывается это стоит 40 000- 80 000 рублей. Разве это законно? Вроде территория общая?
Нам сказали нашу машину с парковки убирать если мы не собираемся платить. Вот мы и хотим собрать подписи наших жильцов, которые против этого законного/незаконного строительства. Подскажите как составить бланк. И еще я не понимаю тогда какой смысл был сносить ракушки, если теперь вот такая фигня творится. Большое спасибо!
Для проведения ОСС вам понадобятся образцы документов: Вопросы, которые выносятся для принятия решения:. Создание/ликвидация ТСЖ.
Утверждение порядка оформления (наличие такого образца полезно для дальнейшего ускоренного проведения процедур) и места хранения протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Жильцы решают вопросы о постройке детской площадки, парковки, о запрете на использование земельного участка, принадлежащего дому. Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд. Демонтаж отдельных объектов, относящихся к зданию. Передача в аренду территории под магазины или иные цели. Следует ответственно отнестись к этому вопросу. Собственники или орган исполнительной власти выносят на повестку дня выбор УК.
Если жильцы не смогли определить форму управления сами, дом передается под управление любым ТСЖ. Решение вопросов. Они могут идти как на собственный счет ТСЖ, так и в общий государственный фонд. Принятие такого решения не требует отлагательств. Суммы, выплаченные по квитанциям за капитальный ремонт, большие, а государство не в состоянии произвести ремонт сразу всех объектов, нуждающихся в этом. На подобном собрании могут рассматриваться и другие текущие вопросы, такие как решение вопроса с должниками, уборка придомовой территории, подъездов и т.д.
Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:. Для управляющих организаций -. Для жилищных объединений - Инициатором общего собрания выступает активная группа или отдельные лица, решившие, что оно необходимо. Инициировать собрание могут и юридические лица, например, УК. Внеочередное собрание и первичное собрание инициируются чаще всего собственниками.
Требования к протоколу общего собрания собственников Из-за того, что законом не были прописаны четкие требования к оформлению протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома, использовались разные варианты оформления протоколов и образцы без утвержденных правил, кто, как и при каких условиях должен их подписывать. ★ Совет редакции: С 2016 г. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства приняло Приказ, подробно регламентирующий оформление документа.
С одной стороны, это упрощает процедуру, с другой – делает детальное исполнение Приказа почти невозможным. Скачать пример протокола вы можете у нас на сайте: Оформление протокола общего собрания собственников по новым правилам Рассмотрим подробнее требования к оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома с 2016 года. Фиксированием результата голосования, оформлением протокола общего собрания занимается секретарь. Его выбирают отдельным вопросом на повестке дня и составляют за сроки, определенные общим собранием, не дольше 10 дней, начиная со дня его организации. Председательствующее лицо и счетная комиссия тоже находятся на собрании. Обязанности Председателя: проведение собрания, предоставление слова желающим выступить. Бланк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома имеет структуру, закрепленную законодательно.
Новая форма протокола общего собрания собственников многоквартирного дома включает в себя следующие пункты:. Структура протокола Предписанная законодательно структура:. реквизиты;. непосредственно текст (вводная и основная части);. пронумерованные приложения;. подписи присутствовавших лиц. Реквизиты протокола Перед текстом протокола общего собрания собственников жилья делается заголовок с соответствующим содержанием (можно использовать по образцу приведенную ниже схему).
Обязательно прописываются в заголовке:. «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. В ситуации проведения собрания на продолжении нескольких дней, отмечаются даты начала и окончания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид – очередное или внеочередное. Форма (очное, очно-заочное, заочное голосование).
Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки. Именно жильцы принимают решение, какая форма управления им нужна – ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или УК (Управляющая компания).
Помимо этого, необходимо поставить регистрационный номер протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это обязательный реквизит. Нумерация начинается с каждым новым календарным годом. Она соответствует порядку проведений общих собраний в течение года. То есть пишут «Протокол № 001 общего собрания собственников жилья» Статья 44.1 ЖК определяет, что общее собрание собственников многоквартирного дома можно провести путем:. Очного голосования (все собственники многоквартирного дома присутствуют, чтобы обсудить и решить вопросы на повестке дня);. Очно-заочного голосования;.
Заочного голосования. В итоге шапка протокола должна выглядеть следующим образом (как образец): «Протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу , проведенного в очно-заочной форме № ». Скачать пример: Собрание может проходить параллельно очно и заочно.
Подсчитываются, оформляются единым протоколом очно-заочного общего собрания собственников жилья результаты, полученные очным и заочным путем. Очно-заочная форма организации собрания характеризуется целостностью действия.
Это не два разных собрания, проведенных по очной, потом по заочной форме с целью добора участников голосования для признания его правомочным, а единое мероприятие из двух этапов. При проведении собрания по заочной форме составляется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома в заочной форме, его образец почти ничем не отличается. Такое собрание может быть проведено с помощью информационной системы ЖКХ или опросным путем. Часто такое собрание проводят при отсутствии кворума на очном собрании. Обязательный реквизит, прописанный Приказом – место хранения протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование. Как правило, хранят протоколы в Правлении товарищества или в квартире Председателя ТСЖ. Это необходимо, чтобы по необходимости любой, имеющий на это право, человек смог запросить материалы по общедомовым собраниям. Голосование по месту хранения – это отдельный вопрос повестки дня.
Текст протокола В тексте различают две части: вводную и основную. Вводная – зафиксированная статистика, факты. В основной части записаны непосредственно процессуальные моменты проведения очного этапа. Заочный этап не описывается.
Вводная часть Оформляя протокол, в этом разделе указываются данные:. Инициатор собрания. Лица согласно с регистрационными и учредительными документами прописывают наименование организации без сокращений, ОГРН.
Для физического лица согласно с документом, удостоверяющим личность, Ф. Без сокращений, прописывается номер жилого помещения, собственником которого выступает физлицо, реквизиты документа на право собственности. Кто председатель, секретарь и каков состав счетной комиссии. Список членов общего собрания. Суммарное количество голосов собственников МКД. Общая площадь многоквартирного дома. Повестка дня.
Наличие/отсутствие кворума и правомочности собрания. Основная часть Здесь прописывается повестка дня и отдельные разделы (их количество соответствует вопросам). Вопросы ставятся на рассмотрение собственниками многоквартирного дома соответственно уведомлению о проведении общего собрания. На повестке дня может стоять один или несколько вопросов.
Вопросы пронумерованы. Запрещено добавлять пункт «Разное», обсуждать в его рамках различные вопросы. Запрещено ставить на повестку вопросы, не попавшие в уведомление о собрании.
Нельзя вопросы с разным содержанием соединять в единой формулировке. Когда на голосовании стоит документ, указывается полное наименование документа и его реквизиты. Согласно правилам заполнения, речь в основной части протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома идет от 3 лица мн. Числа (в образце это правило соблюдено).
Основная часть включает 3 раздела: Часть 1. «Слушали» – здесь пишется Ф. Выступающего участника собрания, порядковый номер, содержание вопроса соответственно повестке, сокращенное содержание выступления или указание на приложение с текстом выступления. «Предложено» – однозначная и краткая суть предложения по вопросу, стоящему на голосовании. «Решили» – решения относительно всех вопросов, стоящих на повестке дня: формулировка может быть «за», «против», «воздержался». Обязательно пишется номер и точная формулировка вопроса соответственно повестке, сумма голосов по разным пунктам.
Бланк Для Сбора Подписей Жильцов Образец
В решении может быть несколько пронумерованных пунктов. Сведения о присутствующих и приглашенных Присутствующие на собрании – это физлица и юр. Лица, имеющие право голоса на собрании (за ними закреплено право собственности на помещения в МКД).
Приглашенные на собрание – лица, находящиеся на собрании, но не имеющие право голоса. Чаще всего это юристы или другие эксперты. После слова «Присутствующие» вносятся сведения обо всех лицах, присутствующих на общем собрании. Они включают в себя:.
Для юр. Лиц – наименование, написанное без сокращений и ОГРН юр. Лица соответственно регистрационным и учредительным документам, наименование и реквизиты документа, который подтверждает право собственности на помещение, суммарное количество голосов, которым владеет соответствующее лицо. (при наличии) представителя юридического лица (запись вносят в соответствии с документом, удостоверяющим личность), наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица. Для физических лиц - Ф. (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае если он принимает участие в общем собрании).
Они указываются соответственно документу, удостоверяющему личность гражданина. Пишется номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение. Указывается количество голосов соответствующего лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещения (при условии участия в общем собрании и голосовании), подписи всех указанных лиц.
Данные о лицах, присутствующих на собрании, можно оформить списком, если их число превышает 15 человек. В нем протоколируют информацию о присутствующих согласно п. Список – это обязательное приложение к протоколу общего собрания. В самом протоколе ставится пометка «Список прилагается, приложение № » сразу после написания общего количества присутствующих. Приложения Обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников:.
Сообщение о факте проведения общего собрания собственников МКД (оформляют соответственно с частью 5 статьи 45 и частью 4 статьи 47.1 ЖК РФ). Реестр, где прописано вручение собственникам МКД уведомлений о дате собрания и вопросах, поставленных на повестку. В нем содержатся сведения о собственниках, способ направления извещений, дата получения собственником или его представителем. Реестр собственников жилья МКД, в котором находятся Ф.
Для физлиц и наименование без сокращений и ОГРН для юр. Данный список содержит номера помещений, находящихся в их собственности, количество голосов во владении каждого собственника, а также реквизиты документов на право собственности.
Бланк регистрации собственников МКД, фактически принявших участие в общем собрании, где содержится информация о них. Заверенные доверенности (копии) от представителей собственников МКД, принявших участие в общем собрании. Доверенность может быть заверена не только у нотариуса. 185 ГК РФ доверенность можно заверить в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства, в организации, где доверитель учится или работает, в администрации стационарного лечебного заведения, где доверитель находится на лечении. Результаты решения, принятого собственниками. Документы, находящиеся на повестке дня и по которым были сделаны решения в результате голосования. Прочие документы, определенные решением общего собрания как обязательные приложения к протоколу.
Каждое приложение к протоколу общего собрания собственников нумеруется. Подписи До начала голосования в очной форме присутствующие собственники жилья ставят подпись на бланке регистрации (отмечают свое присутствие). Количество голосов собственников, расписавшихся в бланке регистрации, определяет наличие кворума.
Чтобы избежать фальсификации, неточности, обычного недоверия со стороны отдельно взятых владельцев жилья, имеет смысл каждому участнику голосования (представителям по доверенности и собственникам) выдавать бюллетень, где члены собрания сами вписывают нужные данные и подписывают его. При необходимости оформление результатов голосования, проведенное таким образом, станет гарантией открытости и честности процедуры и даст убедиться в правильности расчетов, произвести пересчет голосов. При заочной форме собрания бюллетени с результатами голосования тоже включаются приложением к итоговому протоколу. При соблюдении этой процедуры нет нужды в подписании итогового протокола всеми собственниками жилья. Реквизиты подписи протокола должны содержать:. фамилия, инициалы председательствующего лица;. фамилия, инициалы секретаря общего собрания;.
фамилия, инициалы лиц, проводящих подсчет голосов по установленной формуле. Все указанные лица расписываются собственноручно, ставят дату проставления подписи.
Если на этом собрании только стоял вопрос об избрании председателя и счетной комиссии, в реквизитах подписи стоят фамилия и инициалы инициатора проведенного собрания. Вы можете скачать образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (в конце статьи) – это будет наглядным примером того, как правильно составлять такой документ. Кому, зачем и когда передается протокол общего собрания собственников МКД Ч.1 ст. 46 ЖК РФ регламентирует процедуру передачи копии протокола, составленного на общем собрании собственников. По окончании общего собрания собственников, человек, инициировавший собрание, обязан передать копию в УК или ТСЖ не позднее десяти дней со дня организации собрания.
Эта процедура начала действовать с 30 июня 2015 года. Начиная со дня получения копии протокола собрания от человека, инициировавшего собрание, в течение 5 дней УК передает копию в службу жилищного надзора. Данное предписание вступило в силу с 30 августа 2015 г. Кроме этого управляющие компании обязали выкладывать протоколы собраний собственников на своих официальных сайтах и на ресурсе «Реформа ЖКХ», начиная с 1 декабря 2014 г.
При самодиагностике бортовой компьютер Пежо (модели 206, 207, 307, 308, 405, 406 и другие) может выдавать следующие коды ошибок. Рассказ владельца Peugeot 307 — электрика и электроника. Чтение кодов OBD-II: Первая позиция: P — is for powertrain codes — код связан с работой.
Бланк Сбора Подписей Жильцов Дома Образец
С 1 июля 2016 г. Инициаторы собрания все копии протоколов общего собрания собственников размещают в системе ГИС ЖКХ. Управляющая компания также может передать копию службе жилищного надзора, воспользовавшись системой ГИС ЖКХ. В службе жилищного надзора копия хранится в течение 3 лет. Если на продолжении трех месяцев в службу жилищного надзора попадает несколько копий протоколов от одного и того же дома с похожей повесткой дня, это послужит основанием для внеплановой проверки. При необходимости уточнить информацию по какому-то отдельному вопросу или части из протокола делается выписка.
Она в точности копирует содержание документа. В каких случаях возможно признание протокола общего собрания собственников недействительным Бывают ситуации, когда происходит оспаривание протокола общего собрания собственников согласно п. « Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы» (п. При нарушении или несоблюдении законных требований ЖК РФ член ТСЖ или пайщик ЖСК, не принимающий участия в собрании или отдавший свой голос «Против», посчитавший, что результаты голосования нарушают его права и законные интересы, имеет право подать в суд.Обжалование протокола общего собрания собственников можно осуществить в течение 6 месяцев со дня, когда стало известно или должно было стать известно о решении по поставленному вопросу. Учитывая все обстоятельства дела, суд имеет право сохранить в силе решение. Так происходит, если нарушения при голосовании не являются существенными, голос собственника не мог повлиять на результат голосования, и принятое на голосовании решение не повлекло за собой причинение убытков данному собственнику.
К основаниям для признания нарушенными требований ЖК РФ и интересов собственника касательно организации общедомового собрания относятся любые факторы, мешающие реализовать право собственника на участие в принятии решения общедомовым собранием собственников в многоквартирном доме. © 2006 – 2018 ООО «Актион управление и финансы» Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» - это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225.